10月12日，廣發(fā)銀行發(fā)布關(guān)于調整存量住房貸款利率有關(guān)具體事項的公告。

 廣發(fā)銀行在公告中表示，為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，踐行金融工作的政治性、人民性，根據中國人民銀行公告〔2024〕第11號，該行將于2024年10月25日開(kāi)展存量住房貸款利率批量調整工作?，F將具體事項公告如下：

一、調整范圍

同時(shí)符合以下條件的存量住房按揭貸款，可開(kāi)展利率批量調整：

（一）2024年10月25日（不含）前已發(fā)放但尚未結清的和已簽訂合同但未發(fā)放的。

（二）用途為購買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，不區分存量首套、二套及以上。

（三）貸款利率高于LPR-30BP的以LPR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款；貸款利率高于最近一個(gè)月公布的LPR-30BP的固定利率貸款；貸款利率高于最近一個(gè)月公布的LPR-30BP的以貸款基準利率為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款。

二、調整方案

（一）調整方式

1.對于符合上述調整范圍的以LPR為定價(jià)基準的浮動(dòng)利率貸款，我行將主動(dòng)調整加點(diǎn)幅度，無(wú)需借款人申請。我行將自10月12日起分批次提前向借款人發(fā)送批量調整通知短信，借款人如不同意本次調整請在2024年10月18日（含）前根據通知短信指引提出反對意見(jiàn)，逾期未提出反對意見(jiàn)的則視作同意批量調整。

2.對于貸款利率高于最近一個(gè)月公布的LPR-30BP的存量固定利率房貸及以貸款基準利率為定價(jià)基準的存量浮動(dòng)利率貸款，我行將自10月12日起分批次提前向符合條件的借款人發(fā)送批量調整通知短信，借款人如不同意本次調整請在2024年10月18日（含）前根據通知短信指引提出反對意見(jiàn)，逾期未提出反對意見(jiàn)的則視作同意批量調整。

（二）調整規則

1.已經(jīng)取消利率下限的城市，將以LPR為定價(jià)基準的存量浮動(dòng)利率房貸加點(diǎn)幅度下調至-30BP。

2.對于目前仍有房貸利率政策下限的城市，調整后的加點(diǎn)幅度需滿(mǎn)足利率政策下限，區分首套、二套及以上。北京、上海、深圳，首套房貸加點(diǎn)幅度可調整至-30BP, 二套及以上房貸利率加點(diǎn)幅度可調整至相應政策下限

3.對于存量固定利率房貸，以最近一個(gè)月公布的LPR為定價(jià)基準轉換為加點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率貸款，再將加點(diǎn)幅度調整為不低于-30BP（低于-30BP的不調整）。

4.對于以貸款基準利率為定價(jià)基準的存量浮動(dòng)利率房貸，以最近一個(gè)月公布的LPR為定價(jià)基準轉換為加點(diǎn)形式的浮動(dòng)利率貸款，再將加點(diǎn)幅度調整為不低于-30BP（低于-30BP的不調整）。

5.本次批量調整僅涉及加點(diǎn)幅度的調整，不涉及LPR調整。以LPR為定價(jià)基準的存量浮動(dòng)利率房貸，LPR的調整將在下一重定價(jià)日體現。  

三、辦理時(shí)間與途徑

對于符合本公告調整范圍且客戶(hù)未按短信通知指引提出反對意見(jiàn)的存量房貸，我行將于2024年10月25日批量調整合同貸款利率，無(wú)需客戶(hù)申請，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。批量調整后于2024年10月25日（含）起按新的利率水平執行，此前利息均按原合同利率水平計算。

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