房產(chǎn)抵押（抵押貸）

（一）產(chǎn)品詳情      

貸款額度：3000萬(wàn)，單一借款人貸款總額上限最高3000萬(wàn)

貸款期限：最長(cháng)10年期

貸款利率：一年期年化3.2%，三年期年化3.6%（到期無(wú)本續貸）

還款方式：先息后本，隨借隨還。

抵押成數：住宅凈值最高8成，雙拼房最高7成，別墅6成,商鋪、寫(xiě)字樓最高5成，商務(wù)公寓5成，綜合樓6成，住宅類(lèi)商務(wù)公寓7成（實(shí)際用途需為住宅且具備廚房、洗手間、天燃氣），商鋪、寫(xiě)字樓的樓齡不超25年，實(shí)際用途為住宅的樓齡可以不超35年（從竣工之日算起）

（二）申請條件 

年齡準入：借款人不超60周歲，抵押人年齡不超75周歲（存量客戶(hù)可放寬至80周歲）

戶(hù)籍要求：中國大陸人士，港澳人士

借款人及主體要求：注冊成立時(shí)間須滿(mǎn)三個(gè)月、可第三方抵押借款（新過(guò)戶(hù)股權需原注冊時(shí)間滿(mǎn)一年）

房產(chǎn)要求：

房產(chǎn)證（樓齡原則上不超35年，優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)可視情況準入）

銀行流水：提供公司或者借款人（配偶的銀行流水可輔助）近半年的銀行流水，且每月至少必須有一筆貸方1000元或以上的進(jìn)賬金額（代發(fā)工資不算），不接受休閑會(huì )所、房地產(chǎn)、證券和投資公司

1.房屋性質(zhì)：住宅、住宅式公寓，雙拼、別墅、房改房、自建房，寫(xiě)字樓，商鋪、商務(wù)公寓；

2.房齡：35年以?xún)龋?/font>

3.房產(chǎn)要求：

①房產(chǎn)過(guò)戶(hù)持有滿(mǎn)半年，直系親屬間過(guò)戶(hù)不受過(guò)戶(hù)時(shí)間影響；

②抵押物區域：廣州全區及佛山（商品房）；

（三）征信要求

查詢(xún)要求：近半年貸款審批≤6次；

逾期要求：近12個(gè)月逾期累計不超6個(gè)1，兩年內不得出現2，三年內不能有4；

流水要求：不看重流水；

負債要求：半年新增信貸不超過(guò)3筆；