中國銀行推出的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性抵押貸，專(zhuān)為小微企業(yè)主和個(gè)體工商戶(hù)設計，通過(guò)房產(chǎn)抵押，企業(yè)可獲得銀行的高額授信。該產(chǎn)品具有高額度、低利率的優(yōu)勢，支持先息后本的還款方式，對于房產(chǎn)的一些小瑕疵問(wèn)題，銀行也愿意進(jìn)行溝通處理?？山邮茏≌?、雙拼房和公寓作為抵押物。

產(chǎn)品特點(diǎn)：

 授信額度：最高可達1000萬(wàn)元人民幣。

 貸款期限：最長(cháng)可達10年，單筆業(yè)務(wù)期限為3年。

 還款方式：先支付利息，后償還本金，支持隨借隨還。

 借款人年齡：18至70周歲。

 貸款利率：年利率從3.05%起。

 戶(hù)籍要求：需為大陸戶(hù)籍。

 抵押成數：可達房產(chǎn)評估價(jià)的80%。

 提前還款：無(wú)需支付違約金。

 收款方式：通過(guò)受托支付，可以是公司法人或股東的私人賬戶(hù)，或對公賬戶(hù)等。

 特別注意：對于抵押物的具體要求，包括過(guò)戶(hù)時(shí)間、抵押率等。

抵押物要求：

1. 抵押物需為申請人或其直系親屬名下房產(chǎn)，過(guò)戶(hù)時(shí)間需滿(mǎn)半年（直系親屬過(guò)戶(hù)的時(shí)間可以累計）。

2. 線(xiàn)上申請時(shí)，住宅的抵押率為評估價(jià)的70%。

3. 線(xiàn)下申請時(shí)，住宅的抵押率為評估總值的70%，商鋪和商務(wù)公寓的抵押率原則上不超過(guò)評估凈值的50%。

4. 已在我行或其他銀行抵押的房產(chǎn)，可以進(jìn)行二次抵押。

5. 抵押物類(lèi)型包括住宅、別墅，且房齡不超過(guò)40年。 

企業(yè)要求：

 持股時(shí)間需滿(mǎn)3個(gè)月，且持股比例超過(guò)30%，或作為法定代表人任職超過(guò)3個(gè)月（直系親屬之前的轉讓可以累計持股時(shí)間）。

征信要求：

信用卡或貸款在2年內原則上不得有連續3次或累計6次的逾期記錄，且無(wú)當前逾期。 

申請流程：

該產(chǎn)品為線(xiàn)下服務(wù)，需要聯(lián)系當地客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行申請，不同區域的準入要求可能有所不同。

所需資料：

 個(gè)人資料：包括借款人及配偶的身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證。

 公司資料：包括營(yíng)業(yè)執照、公司公章和私章、近一年的銀行流水（對公和個(gè)人）、收入證明等。

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