目前，廣州地區的房屋抵押貸款利率已經(jīng)降至歷史新低。根據最新的信息，廣州首套房貸利率最低可達3.05%，部分優(yōu)質(zhì)客戶(hù)在外資銀行申請房貸，利率甚至有望降至“2”字頭 。此外，中國人民銀行行長(cháng)潘功勝在2024年9月24日的國新辦發(fā)布會(huì )上宣布，將引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)放房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)左右 。

具體到廣州，部分銀行的首套房貸利率已經(jīng)可以做到3.0%或更低。例如，匯豐銀行對于貸款金額較大的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，首套房貸利率可以低至2.9% 。國有大行如工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行等的首套房貸利率普遍降至3.1% 。

需要注意的是，這些利率可能會(huì )根據貸款人的資質(zhì)、貸款金額、銀行政策等因素有所不同。因此，具體的房屋抵押貸款利率還需要根據實(shí)際情況和銀行的最新政策來(lái)確定。

房屋抵押貸款的年利率分兩個(gè)階段：(以5年為界)1、房屋抵押貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;2、房屋抵押貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

貸款期限：一般最長(cháng)不超過(guò)30年。

貸款額度：最高為所購(大修)住房全部?jì)r(jià)款或評估價(jià)值(以低者為準)的80%。

所抵押房產(chǎn)的條件：
1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過(guò)40年;3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權人簽字。我們專(zhuān)注于為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、靈活的貸款解決方案。 在辦理前可以直接聯(lián)系我們獲取詳細信息，關(guān)注廣州南粵通，為您解答~